房地产开发投资下降9.8%,央行设立3000亿保障房再贷款促进修复
快讯摘要
全国房地产开发投资同比下降9.8%,房屋新开工面积下降24.6%,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,市场持续低迷。央行设立3000亿保障房再贷款,调整房贷最低首付款比例,取消全国房贷利率政策下限,政策支持有望提振市场信心。商品房和二手房成交改善,预计下半年销售逐步修复。
快讯正文
【全国房地产投资持续下降】国家统计局最新数据揭示,2024年1至4月份,全国范围内房地产开发投资额为30928亿元,较去年同期下跌了9.8%。房屋施工面积缩减至687544万平方米,同比减少10.8%,而新开工面积与竣工面积分别降低了24.6%和20.4%。
【一线城市商品住宅价格环比下降】今年4月,一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%,较上月下跌幅度扩大了0.5个百分点。同时,二线和三线城市新建商品住宅销售价格也分别环比下降0.5%和0.6%,下跌幅度均较上个月增加0.2个百分点。
【央行推出3000亿保障房再贷款计划】人民银行宣布,将设立3000亿保障性住房再贷款,扶持金融机构依据市场化和法治化原则,支持地方国有企业收购未售商品房,并用于保障性住房。计划中再贷款利率设定为1.75%,期限一年,且可续贷四次。此举被看作是在房地产市场低迷时期的一项重要政策,旨在促进库存去化。
【购房首付比例及房贷利率政策调整】中国人民银行和国家金融监督管理总局联合宣布,首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例降至15%,二套则降至25%。此外,房贷利率政策下限的取消预计将降低购房成本,若利率能降至3.5%或以下,有望显著刺激购房需求。
【商品房成交量环比改善】本周,一线、二线、三线城市新建商品房成交量同比降幅分别收窄了18个百分点、22个百分点和18个百分点。二手房成交市场也显示出复苏迹象。随着政策的逐步实施,预计下半年商品房销售将逐步回升。
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